特别提示
1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如房屋限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办受委托手续,并经处置单位确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的完全了解,并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后,出价不得低于起拍价;拍卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新处置的,原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的,将以买受人的真实身份自动生成竞价结果通知书并公示;其他标的处置是否公示买受人的真实身份,由处置单位根据相关法律法规等确定。
10、因报名、交款等事项需要一定时间,建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自行承担。
竞买须知
标的物调查表
拍品名称 位于河南省信阳市淮滨县城关镇新华街南侧、康隆路西侧建业淮河院子5号楼1单元1301
权力来源 司法拍卖 （2026）豫1527执恢22号
拍品所有人 华**、简**（夫妻共有）
标的物信息 房屋面积：123.35平方米；所在楼层：13层；总楼层：17层；产权证号：豫（2024）淮滨县不动产权第00016892号；规划用途：成套住宅；结构：钢混结构；
权利限制情况 1.已查封 2.已抵押
提供的文件 评估报告
拍品介绍
1.拍卖对象：位于河南省信阳市淮滨县城关镇新华街南侧、康隆路西侧建业淮河院子5号楼1单元1301
2.税费负担情况：（标的物所在房管局、财税部门）所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按照法律及相关政策规定，各自承担相应的部分。
3.法院所展示的视频与照片仅做参考，具体以实际状况为准。
